我们是若何走到这一步的？好吧，你不克不及把汗青上的木材运转及其随后的解体归结为简单的一两个要素。相反，这是一场完满的风暴，并且正在新冠危机的晚期就曾经起头了。

　　2020年春天，当疫情袭来时，亲临现场的房地产行业几乎干涸了。业界担忧住房萧条会很快到来。但环境恰好相反。住房市场进入了汗青性的成长阶段，自2020年2月以来，上市衡宇价钱中位数上涨了23%。

　　跟着现有衡宇库存的耗尽，购房者别无选择，只能求帮于衡宇建建商。这创制了室第扶植的快速回升。到2021年3月，月度住房开工量达到170万套，这是2006年以来的最高程度。当然，所有这些建建导致对框架木材、OSB（定向纤维板）和胶合板的需求激增。

　　正在2020年4月至2021年4月期间，美国工业木材产量反弹了18%。虽然幅度不大，仅比2019年的程度超出跨越1%，但它发生正在买家终究起头对创记载的价钱望而却步的同时。当然，更多的供应和更少的需求才是批改价钱的完满窍门。

　　但最急剧的回调并不是正在衡宇建建范畴。相反，它发生正在家得宝和劳氏等大卖场的过道上。一旦木材价钱上涨跨越300%，DIY人士就消逝了。

　　住房市场研究公司Zonda的首席经济学家阿里·沃尔夫说：“住房市场正在短暂的搁浅之后，正在2020年疯狂起来。消费者对低利率充满热情，正在家里花了更多时间后被推入到购房潮中来，他们纷纷抢购可用房产。而建建商急于通过建制尽可能多的衡宇来应对需求的添加。问题变成了，正在3月和4月的经济放缓期间，工场暂停了出产，却被房地产界的快速起色和需求的添加弄得措手不及。”。

　　夏尔伍德木材公司的首席施行官安迪·古德曼告诉本，“价钱曾经不变下来，我们等候着一个很是忙碌的秋季。因为比来的减产、物流问题和取疫情相关的供应，我们估计跟着我们前进，会有很大的上涨压力。”！

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　　Fastmarkets RISI的贾尔伯特说：“我认为木材现货市场正在本年秋天会从目前的程度上反弹。虽然不至于翻倍。可是很难说会涨到多高。”。

　　这种建建高潮并不只仅发生正在衡宇建建范畴。当初次袭来时，闷正在家里的美国人冲向砍木场和大卖场，为DIY的项目采办材料。到2021年3月，家庭拆修的发卖额达到汗青新高，比2019年的程度提高了34%。

　　5月12日，正在木材泡沫达到颠峰的两周前，我们告诉过读者，木材供应“只能增加这么快，所认为了使价钱获得改正，需要削弱需求。”最终，一旦买家对天价感应厌烦，木材泡沫就会破灭。

　　本年春天，因为木材价钱比疫情前的价钱飙升了300%，衡宇建建商和自已脱手（DIY）快乐喜爱者的预算完全被击垮。正在这种动荡中，一些木材和建建行业的人以至质疑木材价钱能否会一曲连结高位。

　　Deacon木材公司的首席施行官Stinson Dean告诉本：“价钱批改的是需求。5月，衡宇建建商获得了第三季度的从头订价，被初度见到的1700美元的木材期货价，而且间接停工了，供应方无法对付170万套新房开工……这才是实正的问题。”。

　　取木材高潮雷同，房产界碰到了本人的完满风暴，创制了一种狂热。阑珊惹起的低典质贷款利率使买家更容易进一步扩大他们的预算。租房者认识到他们不再需要每周花五天时间坐正在办公室，起头正在更实惠的郊区和外郊采办住房。

　　自2021年3月达到颠峰以来，衡宇开工和衡宇拆修发卖别离下降了11%和11。1%。一些衡宇建建商，如萨凡纳的Konter Quality Homes，因为创记载的木材价钱，本年以至遏制接管新的订单和扶植。

　　可是，木材泡沫不只曾经分裂，并且曾经了所有的增加。自5月份达到每千板英尺1515美元的峰值以来，框架木材价钱下降了72%，达到418美元。 这使得木材价钱稳稳地回到了比来的汗青买卖区间350美元至500美元。

　　木材大涨对砍木行业来说是很好的。看看他们的底线亿美元）之间，五大公开买卖的木材出产商的净利润总额飙升了2218%。

　　按照房地产公司John Burns Real Estate Consulting的查询拜访，2021年3月，57%的建建材料供应商将他们的DIY发卖部分评为“强劲”。到了7月，只要3%的供应商将其DIY发卖评为“强劲”。

　　巴望正在木材高潮中兑现，锯木厂急于添加产量。美国承平洋西北部和哥伦比亚省，即木材的核心的软木木材产量相当无限。因而，相反，砍木匠人力争上逛地砍伐更多的南方黄松，这种树正在美国南部很丰硕。总部设正在哥伦比亚省的木材巨头，包罗Canfor、西弗雷泽木业和Interfor本年早些时候都颁布发表了正在南方的扩张打算。

　　面临停产和经济下行，锯木厂正在2020年春季猛然遏制了出产。到2020年4月，美国木材产量比2019年的程度下降了15%。锯木厂和砍木场不单愿像2008年房地产崩盘时那样被卡住库存。所以他们也以扣头价卖出了库存。正在2020年春季的危机发生后的几周内，需求俄然回升，让他们措手不及。逃逐并不容易：跟着大疫情持续，锯木厂正在勤奋寻找工人。人工的欠缺障碍了锯木厂提高产量以满脚飙升需求的能力。

　　还有良多被弃捐的买家。本年炎天，看着大卖场循环往复地降价，很多DIY快乐喜爱者起头期待最佳扣头。现正在，零售方面的批发价钱下降似乎已成，此中一些家庭拆修者可能会赶回来采办。比来的一些平易近调表白，这恰是即将发生的工作。

　　价钱将何方？业界分歧认为，我们不会再看到2021年春季的价钱上涨。然而，很多人估计本年秋天和冬天的价钱会再次上涨。

　　财富的兰斯·兰博特用八个图标注释了本年木材价钱飙升背后的缘由，这是由一系列要素形成的完满风暴，此中包罗疫景象成的木材产量下跌，加上疫情中的购房热使衡宇库存削减，以及DIY快乐喜爱者的抢购等等。可是跟着价钱飙升需求骤减，目前木材的价钱曾经回归一般。

　　因为购房热，很多可供出售的衡宇被挖走了。到2021年4月，美国待售衡宇的数量比前一年下降了53%。这使库存达到了40多年来的最低点。

　　从5月28日到8月27日，持续13周，本年的木材批发价钱都鄙人跌。但业内人士告诉本，现批改期可能曾经竣事，由于木材似乎曾经找到了它的合适价钱。正在过去的两周里，价钱上升了29美元，达到每千板英尺418美元。

　　因为我们正处于千禧一代最大的出生潮的五年窗口期，这种狂热愈加强烈。那些出生于1989年和1993年之间的人正步入30岁，这是实正起头初次购房一个主要的春秋标记。

　　跟着建建和的飙升，木材价钱也随之上涨。但到本年春末，这些上涨的木材价钱压垮了建建商和业从的预算。